中國基金報(bào)記者 李樹超

(相關(guān)資料圖)

雖然二級(jí)市場遭遇重挫，仍有首發(fā)公募REITs受資金追捧。

6月7日晚間，上交所官網(wǎng)披露了中金湖北科投光谷REIT認(rèn)購結(jié)果，該只產(chǎn)品在發(fā)行期間，累計(jì)有效認(rèn)購總份額72億份，以認(rèn)購價(jià)格測算，有效認(rèn)購總金額超過190億元。網(wǎng)下投資者配售比例2.5%，公眾投資者配售比例5.9%，再現(xiàn)資金熱捧的局面。

同時(shí)，證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)披露，銀行系公募工銀瑞信基金最新申報(bào)了“工銀瑞信河北高速集團(tuán)高速公路REIT”，讓今年首發(fā)公募REITs增至第5只，工銀瑞信基金新入局公募REITs市場，也是河北省首單公募REITs，該類產(chǎn)品的發(fā)行也日趨常態(tài)化。

有效認(rèn)購總規(guī)模190億！

逆市獲得不俗發(fā)行成績

6月7日晚間，上交所官網(wǎng)披露中金湖北科投光谷REIT認(rèn)購結(jié)果，該只產(chǎn)品在發(fā)行期，受到了超190億元有效認(rèn)購資金的追逐。

具體來看，該只基金份額總額為6億份，由戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾發(fā)售三個(gè)部分組成。

其中，戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額為3.9億份，為本次基金份額發(fā)售總量的65%。

網(wǎng)下發(fā)售初始發(fā)售份額為1.47億份，有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為57.9億份，網(wǎng)下投資者配售比例為2.54%；按照認(rèn)購價(jià)格2.625元/份計(jì)算，網(wǎng)下有效認(rèn)購總規(guī)模達(dá)到152億元。

公眾發(fā)售初始發(fā)售份額為0.63億份，有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為10.61億份，公眾投資者配售比例為5.94%。按照認(rèn)購價(jià)格計(jì)算，公眾投資者有效認(rèn)購規(guī)模為27.85億元。

由于公眾投資者認(rèn)購踴躍，該只基金已于2023年6月5日提前結(jié)束公眾發(fā)售基金份額的募集。

總體數(shù)據(jù)來看，雖然在近日公募REITs大跌的環(huán)境中，中金湖北科投光谷REIT仍然逆勢受到190億元資金的追捧，并以較低的配售比例實(shí)現(xiàn)了成功發(fā)行。

據(jù)悉，中金湖北科投光谷REIT凈回收資金擬投資項(xiàng)目分別為“中國光谷?數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園”及“生物創(chuàng)新園二期”，積極助力區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展。

其中，“中國光谷?數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園”位于東湖高新區(qū)未來科技城區(qū)域，是響應(yīng)“數(shù)字中國”和發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是2020年全省服務(wù)業(yè)“五個(gè)百億工程”重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目計(jì)劃打造孵化器、加速器和產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)三類企業(yè)載體，重點(diǎn)發(fā)展人工智能、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)+、AR/VR、區(qū)塊鏈等關(guān)鍵領(lǐng)域，打造數(shù)字人才的生態(tài)智慧社區(qū)。

擬投資項(xiàng)目“生物創(chuàng)新園二期”位于光谷三路以東，九峰一路以北，緊鄰光谷中心城，與創(chuàng)新園一期隔路相望，將規(guī)劃打造生物產(chǎn)業(yè)研發(fā)創(chuàng)新體系及總部聚集地，并用優(yōu)質(zhì)完善的配套設(shè)施為園區(qū)工作人員及周圍輻射人群提供公共服務(wù)及生活場所。

“總體來說，擬投資項(xiàng)目符合國家宏觀政策與規(guī)劃，或?qū)⑦M(jìn)一步促進(jìn)武漢乃至湖北區(qū)域科技創(chuàng)新的步伐，助力滿足人民日益增長的美好生活需要?！敝薪鸹鹣嚓P(guān)人士稱。

新公司入局！河北省首單！

工銀瑞信基金首只REITs申報(bào)

除了上述產(chǎn)品發(fā)行動(dòng)態(tài)外，再有新項(xiàng)目也快速申報(bào)。

6月7日晚間，中國證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)披露，工銀瑞信基金提交了“工銀瑞信河北高速集團(tuán)高速公路REIT”產(chǎn)品的募集申請(qǐng)注冊(cè)。信息顯示，該只產(chǎn)品已于當(dāng)日完成了材料的接收。

這意味著今年第5只首發(fā)的公募REITs新產(chǎn)品，也是工銀瑞信基金旗下首只公募REITs產(chǎn)品，也正式提交了募集申請(qǐng)，我國的公募REITs“擴(kuò)募+首發(fā)”并進(jìn)，推動(dòng)發(fā)行的日益常態(tài)化。

而據(jù)河北高速集團(tuán)官網(wǎng)消息，早在2022年7月，工行河北分行黨委書記、行長田耕，工銀瑞信黨委書記、董事長趙桂才一行，就曾到河北高速集團(tuán)就公募REITs開展合作洽談。河北高速集團(tuán)黨委書記、董事長張建公出席合作洽談會(huì)。

張建公從公司歷史沿革、公司定位等方面介紹了集團(tuán)公司情況。他指出，為落實(shí)省委領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于推進(jìn)河北省基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行公募REITs的批示精神，集團(tuán)公司保持高度政治站位，希望在工行河北分行、工銀瑞信的協(xié)助下，完成河北省第一單公募REITs發(fā)行。

趙桂才介紹了工銀瑞信基本情況，表示在高速集團(tuán)公募REITs項(xiàng)目上，將充分發(fā)揮工銀集團(tuán)綜合化服務(wù)優(yōu)勢，調(diào)動(dòng)行內(nèi)資源，保質(zhì)保量完成任務(wù)。

與會(huì)三方還就資金管理、資產(chǎn)運(yùn)營、公募REITs擴(kuò)募等方面開展深入交流探討。

公開信息顯示，截至6月7日，今年以來已有中航京能光伏REIT、中信建投國家電投新能源REIT等5只首發(fā)公募REITs申報(bào)或發(fā)行，另有4只產(chǎn)品擴(kuò)募成功。疊加新成立的中金湖北科投光谷REIT，目前全市場28只公募REITs發(fā)行總規(guī)模達(dá)到975.32億元，市場規(guī)模正在不斷擴(kuò)容。