你好，房屋買賣合同出現(xiàn)糾紛后，當(dāng)事人雙方可以申請(qǐng)仲裁。

1、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2、涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3、當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。

買賣合同需要夫妻雙方共同簽字，才可以追加對(duì)方配偶為借款人。

1、根據(jù)合同相對(duì)性的原則，合同糾紛能關(guān)聯(lián)到的主體原則上只包括合同當(dāng)事人。

2、所以如果配偶并非買賣合同當(dāng)事人，亦非與糾紛有實(shí)際利害關(guān)系的人，配偶與該糾紛無(wú)關(guān)。

3、如果配偶是合同債務(wù)的保證人等主體，則因合同產(chǎn)生的債，配偶需要承擔(dān)連帶責(zé)任。但是此時(shí)配偶承擔(dān)連帶責(zé)任基礎(chǔ)是保證合同。