二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)契稅：

1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價(jià)格的1%。

2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價(jià)格的1.5%。

3、高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價(jià)格的3%。

如何計(jì)算：

應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))*3%。

二套房契稅一般是在交房之前需交納，由開發(fā)商來收取。契稅沒在指定時(shí)間內(nèi)繳納的將需要另外繳滯納金。