房屋租賃合同糾紛屬于不動產(chǎn)糾紛。

1、不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地。

3、不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實(shí)際所在地為不動產(chǎn)所在地。

如何寫起訴狀：

1、房屋租賃合同糾紛訴狀范文原告：姓名，性別，民族，出生日期，住址，郵政編碼，身份證號碼，手機(jī)。委托代理人：被告：姓名，性別，民族，出生日期，住址，郵政編碼，身份證號碼，手機(jī)。

2、判決解除原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》。

范文：

《房屋租賃合同》終止協(xié)議書

出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

甲、乙雙方于______年______月______日簽署的《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

1、原合同租賃期計(jì)至______年______月______日。

2、從______年______月______日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

3、乙方應(yīng)于年月日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金______%的違約金。

4、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償______個月的原合同租金給甲方。

5、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

6、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

7、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

8、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

9、另注：本房屋是全新裝修沒有入住過，家具全新(包括有：電視、床、冰箱、熱水器、沙發(fā)、空調(diào)、廚房四件套、洗衣機(jī))，如有損壞乙方應(yīng)按甲方要求賠償金額。

甲方：______________乙方：______________

委托代理人：________代表人：____________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________