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賣二手房交易流程過戶及注意事項(xiàng)

賣二手房交易過戶流程：

1.雙方簽訂合同：當(dāng)事人雙方意思表示一致的，應(yīng)簽訂房屋買賣合同。在這之前，作為買方須對于房屋的產(chǎn)權(quán)完整性有所了解，對于房屋的相關(guān)情況進(jìn)行查看，還須有專門的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋資產(chǎn)評估，以保證成交價(jià)位的法律性。

2.雙方攜帶資料辦理房子過戶：合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)該攜帶身份證、戶口本、銀行卡、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、買賣合同等辦理過戶登記手續(xù)。相關(guān)的工作人員對于具體的情況予以審查。

3.領(lǐng)取新房產(chǎn)證：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

賣二手房交易的注意事項(xiàng)有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

二手房交易合同糾紛怎么起訴

二手房交易合同糾紛的起訴流程是：首先需要準(zhǔn)備好民事訴訟狀。到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動。

找法網(wǎng)提醒您，若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

二手房買賣的訴訟時(shí)效是多長時(shí)間

二手房買賣的訴訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利人受到損害的之日起計(jì)算。在訴訟期間的最后六個(gè)月內(nèi)，繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人的，不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。

根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。