憨態(tài)可掬的熊貓躍然于墻面，栩栩如生。

(資料圖)

“接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅”的荷塘景色保留在院落之中。

這里是成都市高新區(qū)芳草街道沙子堰社區(qū)玉芳苑，經(jīng)過改造后的6個院落面貌煥然一新，散發(fā)出別樣魅力。

玉芳苑，是一個修建于上世紀(jì)90年代的區(qū)域，“臟亂差”“老破小”曾是這里的代名詞。30多年后的今天，玉芳苑迎來新生?！罢麄€巷子、院子變得干凈整潔、寬敞明亮，而且每天還有很多市民來巷子里打卡?！睋?jù)沙子堰社區(qū)黨委書記楊亞斌介紹，經(jīng)過改造后的6個院落，成了游客打卡拍照的熱門地。

這里還依托黨員志愿者隊(duì)伍，建立“一對一”幫扶機(jī)制，引入了社會組織開展養(yǎng)老服務(wù)，讓這個曾經(jīng)人人繞道的“老破小”，成了老年人的暖心家園。

“硬件”上

提出針對性改造方案

現(xiàn)在每天都有人來打卡拍照

玉芳苑位于成都市玉林西路片區(qū)

一首《成都》不僅火了小酒館

玉林片區(qū)也吸引著游客前來游玩

沿玉林西路步行100多米，就能看到玉芳苑，它是一條四五米寬的巷子，兩邊依次坐落著三個院落，院落門口是川西民居風(fēng)格的門頭，院落內(nèi)則是一個可以遮陽擋雨的門廳。

▲上圖為門頭改造前，下圖為門頭改造后

步入巷子中可以看到，兩邊墻壁上畫著憨態(tài)可掬的熊貓，也畫著小酒館等特色元素；走進(jìn)各個院子中，可以看見墻上、電線桿上描繪了一幅“接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅”的荷塘景色，讓整個街巷更加清新、有活力。

▲上圖為巷子改造前，下圖為巷子改造后

據(jù)了解，玉芳苑集中建成于1993年左右，共6棟建筑15個單元，建筑面積約1.4萬平方米，涉及電纜廠宿舍、拆遷院落住戶等共168戶，共550余人。從小區(qū)建成至今，一直存在規(guī)劃不合理、院落房屋破舊、停車位不足、管理無序等問題。此次改造完成后，6個老舊院落合成一個，如今巷子和老舊院落共同組成了玉芳苑小區(qū)。

據(jù)楊亞斌介紹，玉芳苑在改造前，街道、社區(qū)會同設(shè)計(jì)公司通過走訪院落居民、實(shí)地查勘、召開聽證會等多種方式，對小區(qū)進(jìn)行了摸排梳理，發(fā)現(xiàn)主要問題包括：

①建筑建成年代久遠(yuǎn)，外墻風(fēng)貌污損斑駁，雨棚破損、外凸式護(hù)欄生銹雜亂。

②院內(nèi)平面布局不合理，院內(nèi)空間使用效率較低，機(jī)動車停放堵塞通道。

③缺乏快遞、安防、停車充電等功能。

針對這些問題，確定了改造方案：

①遵循周邊與之匹配的古典川西風(fēng)格，拆除建筑外立面陳舊的外凸式護(hù)欄、雨棚，安裝拉閘式護(hù)欄和統(tǒng)一的鋁板雨棚。

②重新布局院落原有平面，6個院落共增加停車位約39個。

③最大程度保留小區(qū)原有喬木，增加開花喬木。

“原來巷子上空都是電線，像蜘蛛網(wǎng)一樣，現(xiàn)在整個空間看起來就特別開闊。”13號院居民張芬告訴記者，現(xiàn)在雜亂的電線已經(jīng)收攏到了管道里。6個院落的燃?xì)庵鞴芡瓿闪烁鼡Q，小區(qū)內(nèi)堵塞的雨污水管網(wǎng)完成了疏通。院落增加了路燈、壁燈等照明設(shè)施，非機(jī)動車棚增加了智能充電設(shè)施，解決安全隱患問題。

采訪的過程中，巷子中來了幾位小姑娘，邊走邊逛邊拍照?！艾F(xiàn)在每天都有很多人來這里打卡，能夠看到這樣的景象，作為在這里住了20多年的人，心里還是挺高興的?！睆埛艺f，有的小區(qū)已經(jīng)裝了電梯，現(xiàn)在6個院落也都在商量加裝電梯的事。

“軟件”上

▼

建立“一對一”幫扶機(jī)制

讓121名老人老有所依

院落打造、燃?xì)飧脑?、雨污水疏?/p>

其實(shí)只是改造中的“硬件”部分

在“軟件”方面

玉芳苑同樣做出了努力

玉芳苑作為老舊院落，修建時間長，大部分為老年人居住，現(xiàn)有60歲老人104名，80歲以上老人15名，90歲以上老人2名。為了讓這些老年人住得安心、放心、開心，社區(qū)以老年人需求為突破口，充分調(diào)研掌握需求，打造了“老有所靠、老有所娛、老有所依”的愛心街巷。

▲改造后的面貌

楊亞斌告訴記者，他們組織建立黨員志愿者隊(duì)伍以及“一對一”幫扶機(jī)制，通過建立老年人臺賬，指定一名年輕黨員對接一戶空巢、孤寡、失能、失獨(dú)老人，定期上門入戶、慰問，及時掌握幫扶對象情況，解決老年人困難，讓老人有組織依靠。

此外，還通過設(shè)立院落休息聊天場所，建設(shè)“壩壩”茶鋪，形成良好的建立老年人溝通機(jī)制，讓老年人走出家門，暢聊家長里短。

同時，社區(qū)通過引進(jìn)社會組織開展養(yǎng)老服務(wù)，不僅定期組織醫(yī)生深入院落開展健康檢查、咨詢、講座等服務(wù)，還定期開展適合老年人開展的剪窗花、刺繡、縫香囊、插花等活動，并指導(dǎo)老年人建立模特隊(duì)、歌唱隊(duì)、舞蹈隊(duì)。

此外，社區(qū)通過引進(jìn)三方組織，建立日間照料中心，每日定時送餐到老人家中，解決老人吃飯難題。

玉芳苑的成功打造，為社區(qū)老舊院落改造提供了借鑒，同樣也為社區(qū)帶來更多靈感?！霸郝涓脑焱瓿闪?，但是現(xiàn)在小區(qū)在管理上沒有物業(yè)，這也是我們下一步將開展的工作?！睏顏啽笳f，下一步將探索引入專業(yè)物業(yè)公司，將六院真正合一，整體為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，給小區(qū)治理帶來更多便利。

紅星新聞記者 閆宇恒 攝影記者 陶軻

原標(biāo)題：曾經(jīng)人人繞道，如今都來拍照！玉林小酒館旁的老院落煥發(fā)新生

編輯：張爍 責(zé)編：董樂