一、外地戶籍購房條件：

1、新房：杭州無房，自購房之日起前4年內(nèi)已連續(xù)4年在杭州限購區(qū)繳納社保。

2、二手房：杭州無房，自購房之日起，前一年已連續(xù)一年在杭州限購區(qū)繳納社保。

(資料圖)

二、杭州戶口購房條件：

1、杭州無房，落戶后連續(xù)繳納社保2年，可購買第一套房。

2、杭州已有第一套房，落戶滿5年，可購買第二套房。

3、已有2套以上住房，不能買房。

4、臨安、桐廬、建德、淳安四縣市區(qū)，在杭州買房視為本市戶籍家庭，但四縣市區(qū)戶籍人口在杭州市區(qū)買房，除了檢查杭州市區(qū)的住房擁有情況，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。

5、從其他地方遷入臨安、桐廬、建德、淳安的戶籍家庭，自戶籍遷入之日起5年內(nèi)，方可在杭州限購區(qū)購房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

杭州買房的注意事項有哪些

1、買房子的時候最好選擇購買一期開發(fā)的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。

4、盡量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價格上先設(shè)定好，一般來講買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。