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通訊員 田運(yùn)超 時(shí)端

為有效暢通駐馬店市城市更新項(xiàng)目投融資渠道，積極構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的政銀企溝通交流平臺(tái)，4月18日上午，河南省住建廳城建處副處長(zhǎng)王晶在開(kāi)展實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上，出席駐馬店市城市更新投融資工作座談會(huì)，親自為駐馬店市城市更新投融資“把脈”“活血”。駐馬店市住建局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)趙勇軍及市中心區(qū)轄區(qū)政府（管委會(huì)）、財(cái)政、發(fā)改、城管、自然資源規(guī)劃、平臺(tái)公司、農(nóng)發(fā)行、中原銀行等13家相關(guān)部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)參加了座談。

座談會(huì)上，與會(huì)人員分別結(jié)合城市更新項(xiàng)目前期謀劃包裝、項(xiàng)目特色、融資需求和還款來(lái)源等實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行了深入探討，各銀行負(fù)責(zé)人介紹了對(duì)城市更新項(xiàng)目的融資政策及相關(guān)業(yè)務(wù)情況，針對(duì)城市更新項(xiàng)目的融資需求及融資困難提出了意見(jiàn)和建議，并表示將積極參與城市更新活動(dòng)，持續(xù)加大對(duì)駐馬店市城市更新項(xiàng)目的支持力度。

王晶就如何破解城市更新中項(xiàng)目謀劃單一、融資困難等客觀問(wèn)題提出了工作建議：

一要搶抓發(fā)展機(jī)遇，切實(shí)增強(qiáng)緊迫感。 今年政府工作報(bào)告提出，“實(shí)施城市更新行動(dòng)”，并將其作為著力擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求的工作重點(diǎn)之一。要抓住機(jī)遇，切實(shí)增強(qiáng)發(fā)展的緊迫感，乘勢(shì)而上，財(cái)政、發(fā)改、住建各相關(guān)職能部門(mén)要學(xué)深悟透相關(guān)政策，同時(shí)要主動(dòng)與當(dāng)?shù)仄脚_(tái)公司、金融機(jī)構(gòu)等社會(huì)資本方加強(qiáng)深度合作，以項(xiàng)目之進(jìn)、建設(shè)之效，夯實(shí)穩(wěn)增長(zhǎng)之基，不斷推進(jìn)城市更新建設(shè)取得新突破。

二是做好項(xiàng)目謀劃，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益平衡。 聚焦宜居、韌性、智慧城市建設(shè)，從中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略和全局的高度，打破傳統(tǒng)思維，善于包裝項(xiàng)目，積極探索“肥瘦搭配”模式，將公共服務(wù)設(shè)施配套承載力與片區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行匹配，對(duì)收益率高低不同的項(xiàng)目進(jìn)行“肥瘦搭配”，同時(shí)在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)時(shí)，融入多元化商業(yè)要素，創(chuàng)造、挖掘項(xiàng)目現(xiàn)金流，拓寬還款渠道，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的融資收益平衡。

三是政銀聯(lián)動(dòng)，解決項(xiàng)目融資需求。 搭建好金融合作溝通平臺(tái)，通過(guò)合作平臺(tái)向金融機(jī)構(gòu)宣傳推介有市場(chǎng)、前景好、潛力大的項(xiàng)目，爭(zhēng)取融資貸款，要實(shí)時(shí)掌握金融機(jī)構(gòu)最新的融資貸款政策，要“長(zhǎng)”“短”結(jié)合，根據(jù)政策精準(zhǔn)優(yōu)化項(xiàng)目方案，提高投融資效率，促進(jìn)項(xiàng)目動(dòng)起來(lái)、快起來(lái)，確保項(xiàng)目高質(zhì)量推進(jìn)。