“現(xiàn)在中山路的影響力太大了,國外的人都知道咱們中山路。”今年69歲的許榮華在老城區(qū)已經(jīng)住了50多年,半個(gè)世紀(jì)以來,她看到了老城區(qū)從鼎盛到?jīng)]落,再到重新煥發(fā)新生機(jī);老城區(qū)也見證了許榮華從青蔥少女到成家立業(yè)再到安享退休生活。

近年來,青島市傾注大量力量促進(jìn)老城發(fā)展。2022年初,青島市啟動(dòng)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)。瞄準(zhǔn)歷史城區(qū)保護(hù)更新、重點(diǎn)低效片區(qū)(園區(qū))開發(fā)建設(shè)、舊城舊村改造建設(shè)、市政設(shè)施建設(shè)等方面,加快城市更新速度,讓1000多萬市民共享青島的發(fā)展紅利。

習(xí)慣了老城生活

一輩子沒舍得離開

10月11日,許榮華像往常一樣來到中山路附近散步,這是她幾十年養(yǎng)成的老習(xí)慣了。她告訴記者,在過往的半個(gè)世紀(jì)中,自己雖然換過幾處住所,但都沒有離開過老城,老城對她來說,像是一塊磁石,縱然這里有諸多不足,她卻不舍離開。

許榮華在十幾歲就搬來了中山路附近,之前在河南路上住,去年她的老房子被征遷了,“我習(xí)慣了在老城生活,所以又在北京路上另找了一處房子住。”

回憶起以前老城的繁華,許榮華如數(shù)家珍。“上世紀(jì)80年代,這里可繁華了。有賣衣服、賣鞋的,還有文具店、餐館等等,真是百花齊放,出了一個(gè)店緊接著下一個(gè),店鋪非常多,要逛一整天才能逛完。”許榮華說,那時(shí)候有謙祥益、瑞福祥、婦女兒童商店、環(huán)球、春和樓、工藝美術(shù)品商店,再到后來的國貨、即墨路小商品市場。那是中山路最繁華的時(shí)候,當(dāng)時(shí)從許榮華河北路家的陽臺(tái)窗戶往下看就能看到中山路,“經(jīng)常是人頭攢動(dòng),非常熱鬧。”

許榮華之前是在電子儀表局工作,1970年進(jìn)廠,作為當(dāng)時(shí)只有當(dāng)兵的、大學(xué)生才能進(jìn)的企業(yè),許榮華表示能進(jìn)入非常榮幸,“我們廠上天入地的產(chǎn)品都能生產(chǎn)”。

許榮華還記得,當(dāng)時(shí)他們5點(diǎn)下班后,她和同事就會(huì)急急忙忙趕往即墨路小商品市場,買東西、逛逛街,然后回家吃飯看孩子。“老城當(dāng)年的繁華就像在眼前一樣。”許榮華說。

改造后街區(qū)太美

經(jīng)常約老姊妹來逛

后來,老城區(qū)的繁榮慢慢消失。很多老字號(hào)搬走了,一些老鄰居也搬離了老城,年輕人買房也不會(huì)首選老城區(qū),中山路沿街的商鋪很多被面向游客的干海鮮占領(lǐng),本地人很少來這消費(fèi)了。這讓許榮華非常傷感。

有人說這是中山路自建成后最低迷的一段時(shí)期,也正是這長久的低沉,當(dāng)老城迎來新生的時(shí)候,才讓許榮華感受到強(qiáng)烈沖擊。

“現(xiàn)在老城區(qū)大變樣了,改造之后,建筑太美了,比如銀魚巷。”許榮華告訴記者,她現(xiàn)在經(jīng)常約著老姊妹們?nèi)バ蘅樅玫你y魚巷、廣興里、四方路等街區(qū)逛逛。那里有很多新潮的東西,是年輕人的天堂,但對于老年人來說,他們也希望能看到很多新鮮玩意兒。

許榮華說,近幾年政府在振興老城區(qū)方面很是下了一番功夫,比如前一段上街里啤酒節(jié)、整治老城沿街商鋪。許榮華說,看到政府下大力氣振興老城,她由衷高興。

當(dāng)然,作為一名老城居民,在振興老城的過程中,許榮華也在不遺余力地發(fā)光發(fā)熱。作為中山路社區(qū)第十支部書記,許榮華也是一名志愿者。前一陣上街里啤酒節(jié)期間,中山路全新裸眼3D秀、教堂光影秀為老城帶來了巨大人流量,也打破了許榮華多年來對中山路的認(rèn)知。除了白天巡邏站崗,那幾天她晚上也穿上紅馬甲,到中山路上協(xié)助引導(dǎo)市民和游客。

許榮華說,雖然自己年齡增加了,心理年齡并不老,作為一名共產(chǎn)黨員,也希望能在退休后繼續(xù)發(fā)揮余熱。

“其實(shí)我們老年人思想都比較開明,也能接受一些新鮮事物。”許榮華說,希望老城區(qū)能多開設(shè)一些面向普通老百姓的活動(dòng)場地和店鋪,如小音樂廳、咖啡小屋等,讓年輕人工作之余能找個(gè)安靜談心的地方。

明星紛紛打卡

有“80后老城人”的功勞

許榮華心心念念的銀魚巷近期也頻頻出圈。

最近,青島影帝黃曉明、黃渤回到家鄉(xiāng)青島,都不約而同來到銀魚巷打卡。不僅兩位青島藝人,包括馬伊琍、林允、毛曉彤在內(nèi)的多位明星來到青島工作之余,也都來到這里休閑放松。

位于市南區(qū)寧陽路的“上街里·銀魚巷”,從去年開始經(jīng)過改造逐步成為了一條網(wǎng)紅潮玩小街,各種咖啡館、潮玩店、首飾品店吸引眾多年輕人光顧打卡。這里也是青島市城市更新大潮中的重要一站。

擁有百年歷史的寧陽路,曾是青島一條頗具魅力的市井小街。青島市經(jīng)過對老里院、老房子改造利用,對個(gè)別院落進(jìn)行了功能升級(jí),百年老街寧陽路變成了如今的銀魚巷。

白雪峰是上街里商業(yè)運(yùn)營有限公司副總經(jīng)理,1984年出生在青島老城,自2019年銀魚巷項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)起他就跟隨這個(gè)項(xiàng)目。

說到目前銀魚巷取得的成果,白雪峰說這與他們當(dāng)時(shí)的預(yù)期很相符。“當(dāng)時(shí)我們規(guī)劃在老城區(qū)做出一條有餐飲、零售、居住、辦公、展覽等綜合性功能的街區(qū),因?yàn)檎麄€(gè)青島都沒有這樣的街區(qū),我們希望能做出創(chuàng)新。”白雪峰坦言,當(dāng)時(shí)這個(gè)項(xiàng)目基礎(chǔ)比較薄弱,唯一吸引他們的是青島特有的里院建筑,但這些房子全部定位為危房,屋頂漏水、墻面酥堿、壁板開裂、局部坍塌等,基礎(chǔ)條件很不好。

所以在經(jīng)過專家評審、方案評級(jí)后,他們才開始施工修繕。但修繕過程也遇到諸多困難,如修繕成本高,由于秉承保留原貌的原則,要先對結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕,對于不能使用的材料再尋找替換材料,使得成本增加。同時(shí)修繕周期長,如果全部拆了重建只需兩三個(gè)月,但是要對百年老建筑拆拆補(bǔ)補(bǔ),再加上疫情,前后一共耗時(shí)近一年半,從2020年初開始,到2021年5月才完全修繕完。

修繕過程中也進(jìn)行著業(yè)態(tài)規(guī)劃,白雪峰介紹,他們注重商戶品質(zhì)、業(yè)態(tài)內(nèi)容、品牌效益。同時(shí),銀魚巷的商家們是一群有朝氣的年輕人,他們不希望被管束,不喜歡同質(zhì)化的模式,而銀魚巷的模式很新穎正好符合他們。

目前銀魚巷匯集了眾多年輕人喜愛的店鋪,如咖啡店、古著店等等,前不久第一家酒吧噴氣洋行酒吧和第一家零售店銀魚百貨相繼開業(yè)。目前已經(jīng)有20余家商鋪,接下來還會(huì)陸續(xù)引進(jìn)。白雪峰介紹,銀魚巷街區(qū)目前的口碑和時(shí)尚度已經(jīng)很高,除了明星會(huì)在這里拍戲取景外,也有很多明星會(huì)悄悄來打卡游玩。不僅如此,前來老城區(qū)打卡的明星藝人也對這里的街區(qū)模式感興趣,后續(xù)很有可能與銀魚巷或者其他片區(qū)合作,“他們旗下的一些餐飲品牌也看好這里,期待他們來這里開店。”

青島歷史城區(qū)更新

落地重點(diǎn)項(xiàng)目50余個(gè)

銀魚巷的出圈是老城復(fù)興的一個(gè)重要寫照。2022年,市南區(qū)按照全市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)部署安排,把歷史城區(qū)保護(hù)更新列為“一號(hào)工程、一把手工程”系統(tǒng)推進(jìn),舉全區(qū)之力打造“青島上街里”,以“開局即決戰(zhàn)、起步即沖刺”的姿態(tài),按照5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造中山路區(qū)域保護(hù)更新典范,推動(dòng)打造“老建筑+新消費(fèi)”“舊里院+新經(jīng)濟(jì)”“原場景+新體驗(yàn)”的業(yè)態(tài)場景,加快建設(shè)最具青島特色、兼具商貿(mào)活力和人居品質(zhì)的歷史城區(qū)。

今年年初,以中山路、大鮑島為代表的青島歷史城區(qū)迎來歷史性時(shí)刻——總投資40億元的72個(gè)歷史城區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目集中開工。根據(jù)《青島市歷史城區(qū)保護(hù)更新三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案(2022—2024年)》,青島將開展總計(jì)約171萬平方米的建設(shè)工程,將配套實(shí)施55條、約25公里道路風(fēng)貌改造提升,新建12個(gè)停車場,完成6個(gè)街心公園建設(shè)。

“未來3年,青島將持續(xù)推進(jìn)歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)利用,打造兼具歷史文化風(fēng)情和活力時(shí)尚元素的特色街區(qū)和5A級(jí)景區(qū)。”青島歷史城區(qū)保護(hù)更新指揮部辦公室負(fù)責(zé)人說。目前,青島歷史城區(qū)更新已經(jīng)落地重點(diǎn)項(xiàng)目50余個(gè),儲(chǔ)備“網(wǎng)紅”項(xiàng)目100余個(gè)。